โครงการเงินฝากสินเชื่อบ้านหลังแรกใหม่ที่ประกาศโดยกลุ่มพันธมิตร และได้รับการสนับสนุนจากแรงงานมีแนวโน้มที่จะเป็นที่นิยมในหมู่ผู้ที่ซื้อบ้านหลังแรก จะเปิดให้คนโสดที่มีรายได้สูงถึง A$125,000 และคู่รักที่มีรายได้สูงถึง A$200,000 ที่ประหยัดเงินได้อย่างน้อย 5% ของมูลค่าบ้าน บรรษัทการเงินและการลงทุนเพื่อการเคหะแห่งชาติของรัฐบาลจะร่วมมือกับผู้ให้กู้เอกชนเพื่อวางเงินอีก 15% ของมูลค่าบ้านเพื่อนำเงินมาฝากเป็น 20%
อย่างไรก็ตาม โครงการนี้จำกัดไว้ที่ผู้ซื้อบ้าน 10,000 รายต่อปีหรือ
ประมาณหนึ่งในสิบของจำนวนชาวออสเตรเลียที่ซื้อบ้านหลังแรกในปี 2561 มันจะช่วยพวกเขาได้ – การสำรวจล่าสุดแสดงให้เห็นว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของผู้ซื้อบ้านหลังแรกต้องการความช่วยเหลือทางการเงินนอกเหนือจากเงินออมของพวกเขาเองเพื่อรับเงินมัดจำ ประโยชน์ของการเป็นเจ้าของบ้านได้รับการบันทึกไว้อย่างกว้างขวาง แต่จะทำเพียงพอหรือไม่
ความกังวลที่แสดงออกมา บ่อยครั้งคือโครงการดังกล่าวจะทำให้ราคาบ้านสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม มีการทดสอบด้วยวิธี นี้ ทำให้มีความเสี่ยงต่อคำวิจารณ์นี้น้อยกว่า First Home Owners’ Grantที่ไม่ได้ทดสอบด้วยวิธีปกติ
และยังจำกัดที่ 10,000 เงินกู้ต่อปี ทำให้มีขอบเขตเล็กน้อยต่อแรงกดดันด้านราคา
อย่างไรก็ตาม อาจไม่ได้รับการทดสอบอย่างเพียงพอ
พิจารณากลุ่มย่อยของประชากรที่ประกอบด้วยผู้ซื้อบ้านที่ต้องการซึ่งมีคุณสมบัติสำหรับโครงการ: ผู้เช่าอายุ 25-34 ปีที่มีคุณสมบัติตามเกณฑ์รายได้ของโครงการและมีความมั่งคั่งทางการเงินอยู่ระหว่าง 5% ถึง 20% ของไตรมาสที่มีราคาต่ำสุดของบ้านสำหรับขายใน บริเวณบ่อบาดาลที่พวกเขาอาศัยอยู่
ใน การสำรวจรายได้และที่อยู่อาศัยของ ABS ในปี 2558ล่าสุดมีผู้ซื้อบ้านหลังแรกที่มีศักยภาพดังกล่าวจำนวน 127,000 ราย ซึ่งมากกว่า 12 เท่าของจำนวนสูงสุด 10,000 ราย
แน่นอนว่าฝาปิดเป็นสิ่งจำเป็นในทางปฏิบัติ จำเป็นเพื่อจำกัดผลกระทบต่อราคาและป้องกันการระเบิดของต้นทุน แต่จุดอ่อนของโครงการคือขีดจำกัดจะเต็มตามเกณฑ์ ” มาก่อนได้ก่อน ” โดยไม่แยกแยะระหว่างผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือจริง ๆ และผู้ที่มีแนวโน้มจะปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านเงินฝาก
กราฟแสดงให้เห็นว่าผู้ซื้อบ้านหลังแรกประมาณ 40% สามารถประหยัด
เงินมัดจำได้ไม่เกิน 5% ของมูลค่าบ้าน มีเพียง 7% เท่านั้นที่มีเงินฝาก 20% หรืออะไรใกล้เคียง
ผู้ใช้ที่มีศักยภาพของโครงการ ตามจำนวนเงินฝากที่บันทึกไว้
แนวร่วม (หรือแรงงาน) อาจได้รับผลตอบแทนที่มากขึ้นจากเงินที่จ่ายไปโดยการกำหนดเป้าหมายไปยังผู้ที่ต้องการความช่วยเหลือมากขึ้น เช่น จัดลำดับความสำคัญของผู้ที่ไม่สามารถเข้าถึงธนาคารที่เรียกว่าBank of Mum and Dad ไม่ใช่ทุกคนที่จะเข้าถึงพ่อแม่ที่ร่ำรวยได้
ความฝันอันยิ่งใหญ่ของชาวออสเตรเลียในการมีบ้านสักหลังกำลังเลือนหายไปอย่างรวดเร็ว ไม่ใช่แค่กับคนหนุ่มสาวเท่านั้น โดยธรรมชาติแล้วรายละเอียดของโครงการจำเป็นต้องมีการตรวจสอบข้อเท็จจริง แต่โดยรวมแล้ว เป็นที่ยอมรับ (จากทั้งสองฝ่าย) ว่าวิกฤตความสามารถในการจ่ายที่เยาวชนเผชิญอยู่นั้นไม่ได้ลดลงแม้ว่าราคาบ้านจะลดลงเมื่อเร็ว ๆ นี้
อ่านเพิ่มเติม: ความจริงอันโหดร้ายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย มีคนต้องแพ้เพื่อให้ผู้ซื้อบ้านหลังแรกชนะ
โครงการนี้จะช่วยคืนโอกาส – อย่างน้อยก็ให้กับบางคน – ในการสะสมความมั่งคั่งในทรัพย์สินและเพลิดเพลินไปกับความปลอดภัยและผลประโยชน์อื่น ๆที่เจ้าของบ้านมอบให้
แต่การจัดการกับความสามารถในการจ่ายของที่อยู่อาศัยอย่างจริงจังจะต้องได้รับการแทรกแซงที่ใหญ่กว่าในท้ายที่สุด
ก่อนการเลือกตั้งกลางในวันเสาร์ กลุ่มพันธมิตรได้ยึดติดกับการสร้างแบบจำลองทางเศรษฐกิจโดยอ้างว่าเป้าหมายของแรงงานในการลดการปล่อยก๊าซลง 45% จะทำให้เศรษฐกิจเสียหายมากถึง 1.87 แสนล้านดอลลาร์ออสเตรเลียในปี 2573
แบบจำลองที่เผยแพร่โดย BAEconomics ขัดแย้งกับรายงานที่แตกต่างกัน 22 ฉบับซึ่งได้รับการตรวจสอบโดยผู้เชี่ยวชาญจำนวนมาก ซึ่งล้วนบ่งชี้ถึงต้นทุนทางเศรษฐกิจที่ต่ำกว่ามากในการเคลื่อนย้ายส่วนผสมด้านพลังงานของออสเตรเลียไปสู่พลังงานหมุนเวียน
ต้นทุนของแรงงานเอง ซึ่งเผยแพร่เมื่อวันศุกร์ที่ผ่านมา แสดงต้นทุนที่น้อยลงอย่างมากสำหรับแผนการลดการปล่อยมลพิษ
แต่นอกเหนือจากรายงานแล้ว ตัวอย่างของออสเตรเลียใต้เป็นการตำหนิในโลกแห่งความจริงต่อความน่าเชื่อถือของข้อสรุปของ BAEconomic SA ได้เดินหน้าไปสู่เป้าหมายในปี 2573 ของแรงงานแล้ว โดยการผลิตไฟฟ้า 50% จากพลังงานหมุนเวียน และพิสูจน์ความสามารถในการจัดการกับคลื่นความร้อนที่ก่อให้เกิดไฟฟ้าดับจำนวนมากในรัฐวิกตอเรียเมื่อต้นปีนี้ โดยไม่ทำลายธนาคาร
ในการสร้างแบบจำลองที่ดำเนินการโดย BAEconomics ความสูญเสียทางเศรษฐกิจทั้งหมดขึ้นอยู่กับช่องว่างของต้นทุนที่สันนิษฐานระหว่างเครื่องกำเนิดเชื้อเพลิงหมุนเวียนและเชื้อเพลิงฟอสซิล เมื่อรัฐบาลกิลลาร์ดประกาศใช้ภาษีคาร์บอน กำหนดไว้ที่ 24 ดอลลาร์ออสเตรเลียต่อตัน ซึ่งมีขนาดใกล้เคียงกับภาษีคาร์บอน ที่ตั้ง ไว้ที่อื่นในโลก
แต่การสร้างแบบจำลองของ BAEconomics ถือว่าภาษีคาร์บอนสูงถึง 405 ดอลลาร์ออสเตรเลียต่อตัน ดูเหมือนจะไม่มีเหตุผลเพียงพอสำหรับช่องว่างนี้ ทำให้พิเศษยิ่งขึ้นด้วยราคาที่ถูกกว่ามากสำหรับการซื้อคาร์บอนเครดิตจากต่างประเทศ
กลุ่มพันธมิตรได้แสดงให้เห็นถึงการขาดความรอบคอบอย่างสมบูรณ์ในการรายงานผลลัพธ์ที่จำลองตามมา
